รูปแบบในการดำเนินธุรกิจที่พักอาศัยของผู้สูงอายุในสาธารณรัฐประชาชนจีนมีทั้งหมด 4
ลักษณะ คือ
Sino-Ocean’s Senior Living L’amore ในปักกิ่ง
โครงการในตอน แรกของ Yizhuang คือโครงก าร Sino-Ocean’s residential public housing ซึ่งเสร็จสมบรูณ์และถูกส่งคืนแก่รัฐบาลท้องถิ่นในปีค.ศ. 2013 ทำให้ Sino-Ocean สามารถเช่า ที่จากรัฐบาลได้ในราคาถูก เพราะพื้นที่นี้ถูกก าหนดไว้ในข้อตกลงการขายแล้วว่าต้องใช้พื้นที่เพื่อสร้างที่พัก ส าหรับผู้สูงอายุ การออกแบบอาคารต่าง ๆ จึงมีการค านึงถึงโครงสร้างที่อยู่อาศัยที่เหมาะสมต่อผู้สูงอายุ ตัวโครงการประกอบด้วยห้องพัก 89 ห้อง และมีเตียงรองรับ 116 เตียง เปิดให้บริการในเดือนสิงหาคม ปี ค.ศ. 2013 เป็นชุมชนผู้สูงอายุที่ตั้งอยู่ใกล้กับโรงพยาบาลชั้นน ากว่า 3 แห่งท าให้สามารถเข้าถึงการ รักษาที่โรงพยาบาลได้อย่างรวดเร็ว ให้บริการที่อยู่อาศัยโดยผู้สูงอายุสามารถพึ่งพาตนเองได้ ดูแลการใช้ ชีวิตตามกิจวัตรประจ าวัน ดูแลผู้สูงอายุที่มีภาวะสมองเสื่อม ครอบคลุมทุกรูปแบบการให้บริการและ บริการด้านงานบ้าน นอกจากการดูแลโดยทั่วไปแล้ว Senior Living L’amore ยังมีการดูแลที่พิเศษ มากกว่าคือ การตรวจเช็คภาวะทางสมองส าหรับผู้เป็นอัลไซเมอร์ โดยผู้เชี่ยวชาญจากสหรัฐอเมริกา วึ่ง เป็นแห่งแรกและแห่งเดียวที่ได้รับการอนุญาตให้มีการรักษาในประเทศจีน โครงการมีการใช้เงินการปรับปรุงห้องและสิ่งอ านวยความสะดวกต่าง ๆ ถึงห้องละ 30,000 หยวน รวมเป็นเงินกว่า 26.7 ล้านหยวนในการปรับปรุงห้องทั้งหมด โดยสามปีหลังจากเริ่มด าเนินงาน โครงการมีการใช้บริการถึงร้อยละ 96 และเริ่มสร้างผลก าไรในช่วงสามเดือนหลังของปีค.ศ. 2016 รายได้ ต่อเตียงปัจจุบันมีมูลค่ารวมถึง 11,000 หยวนซึ่งมีเป้าการท าก าไรที่ 15 ล้านหยวนในปี ค.ศ. 2017 จาก การคาดการณ์ในการบริหารคาดว่า ก าไรที่ได้ก่อนหักค่าภาษี ค่าเสื่อมราคา และการผ่อนช าระ (EBITDA) จะมีการปรับตัวเพิ่มขึ้นเป็นร้อยละ 35 ในช่วงกลาง จากการเก็บค่าเช่าและการปรับประสิทธิภาพต้นทุน โดยเข้าใจได้ว่าร้อยละ 25 คือก าไรที่ได้ก่อนหักค่าภาษี ค่าเสื่อมราคา และการผ่อนช าระ (EBITDA) และ ในช่วงกลางผลผลิตจากการปรับปรุงจะเพิ่มขึ้นอีกร้อยละ 14 ซึ่งถือเป็นการตอบรับที่ดี จะเห็นได้ว่า ความส าเร็จของโครงการ Sino-Ocean คือการที่บริษัทสามารถเปิดรับและปรับตัวต่อโครงการของรัฐบาล ได้ และนอกจากนี้Sino-Ocean ยังได้เปรียบจากการที่มีท าเลที่ตั้งอยู่ในเมืองใหญ่ที่รัฐบาลท้องถิ่นให้ ความส าคัญกับเรื่องที่อยู่อาศัยเพื่อผู้สูงอาย
Sino-Ocean’s Senior Living L’amore ในปักกิ่ง
โครงการในตอน แรกของ Yizhuang คือโครงก าร Sino-Ocean’s residential public housing ซึ่งเสร็จสมบรูณ์และถูกส่งคืนแก่รัฐบาลท้องถิ่นในปีค.ศ. 2013 ทำให้ Sino-Ocean สามารถเช่า ที่จากรัฐบาลได้ในราคาถูก เพราะพื้นที่นี้ถูกก าหนดไว้ในข้อตกลงการขายแล้วว่าต้องใช้พื้นที่เพื่อสร้างที่พัก ส าหรับผู้สูงอายุ การออกแบบอาคารต่าง ๆ จึงมีการค านึงถึงโครงสร้างที่อยู่อาศัยที่เหมาะสมต่อผู้สูงอายุ ตัวโครงการประกอบด้วยห้องพัก 89 ห้อง และมีเตียงรองรับ 116 เตียง เปิดให้บริการในเดือนสิงหาคม ปี ค.ศ. 2013 เป็นชุมชนผู้สูงอายุที่ตั้งอยู่ใกล้กับโรงพยาบาลชั้นน ากว่า 3 แห่งท าให้สามารถเข้าถึงการ รักษาที่โรงพยาบาลได้อย่างรวดเร็ว ให้บริการที่อยู่อาศัยโดยผู้สูงอายุสามารถพึ่งพาตนเองได้ ดูแลการใช้ ชีวิตตามกิจวัตรประจ าวัน ดูแลผู้สูงอายุที่มีภาวะสมองเสื่อม ครอบคลุมทุกรูปแบบการให้บริการและ บริการด้านงานบ้าน นอกจากการดูแลโดยทั่วไปแล้ว Senior Living L’amore ยังมีการดูแลที่พิเศษ มากกว่าคือ การตรวจเช็คภาวะทางสมองส าหรับผู้เป็นอัลไซเมอร์ โดยผู้เชี่ยวชาญจากสหรัฐอเมริกา วึ่ง เป็นแห่งแรกและแห่งเดียวที่ได้รับการอนุญาตให้มีการรักษาในประเทศจีน โครงการมีการใช้เงินการปรับปรุงห้องและสิ่งอ านวยความสะดวกต่าง ๆ ถึงห้องละ 30,000 หยวน รวมเป็นเงินกว่า 26.7 ล้านหยวนในการปรับปรุงห้องทั้งหมด โดยสามปีหลังจากเริ่มด าเนินงาน โครงการมีการใช้บริการถึงร้อยละ 96 และเริ่มสร้างผลก าไรในช่วงสามเดือนหลังของปีค.ศ. 2016 รายได้ ต่อเตียงปัจจุบันมีมูลค่ารวมถึง 11,000 หยวนซึ่งมีเป้าการท าก าไรที่ 15 ล้านหยวนในปี ค.ศ. 2017 จาก การคาดการณ์ในการบริหารคาดว่า ก าไรที่ได้ก่อนหักค่าภาษี ค่าเสื่อมราคา และการผ่อนช าระ (EBITDA) จะมีการปรับตัวเพิ่มขึ้นเป็นร้อยละ 35 ในช่วงกลาง จากการเก็บค่าเช่าและการปรับประสิทธิภาพต้นทุน โดยเข้าใจได้ว่าร้อยละ 25 คือก าไรที่ได้ก่อนหักค่าภาษี ค่าเสื่อมราคา และการผ่อนช าระ (EBITDA) และ ในช่วงกลางผลผลิตจากการปรับปรุงจะเพิ่มขึ้นอีกร้อยละ 14 ซึ่งถือเป็นการตอบรับที่ดี จะเห็นได้ว่า ความส าเร็จของโครงการ Sino-Ocean คือการที่บริษัทสามารถเปิดรับและปรับตัวต่อโครงการของรัฐบาล ได้ และนอกจากนี้Sino-Ocean ยังได้เปรียบจากการที่มีท าเลที่ตั้งอยู่ในเมืองใหญ่ที่รัฐบาลท้องถิ่นให้ ความส าคัญกับเรื่องที่อยู่อาศัยเพื่อผู้สูงอาย
ความคิดเห็น
แสดงความคิดเห็น